Thực trạng chung của chúng ta đang mắc phải khi làm nhà là cứ nghĩ mình đang tiết kiệm. Nhưng lại vô tình khiến chi phí tăng lên rất nhiều so với dự toán thiết kế và thi công ban đầu. Chi phí thì tăng chóng mặt nhưng lại không rõ nguyên nhân. Dưới đây là những sai lầm phổ biến mà hầu như các gia chủ mắc phải khi xây nhà.

Thiết kế quá phức tạp khi xây nhà

Đối với những bản vẽ thiết kế và thi công yêu cầu phức tạp sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí. Vì vậy, để tối ưu chi phí bạn cần lựa chọn những gói thiết kế đơn giản, tiện dụng và khoa học.

Hiện nay, hầu hết mọi thiết kế đều theo lối thông minh. Tận dụng mọi bức tường, phối hợp trang trí ăn ý, hài hoà tạo cảm giác tăng diện tích. Tận dụng những khoảng không gian nhỏ, vừa tiết kiệm diện tích vừa đỡ tốn thêm chi phí xây nhà.

Thiết kế nhà quá phức tạp sẽ gây lãng phí diện tích lẫn vật liệu xây dựng.

Dự toán chi phí khi xây nhà

Trước khi lên kế hoạch cho việc xây nhà, bạn thường giải quyết bài toán chi phí. Thế nhưng đến khi bắt tay vào thực tế, chi phí đội lên chóng mặt khiến bạn không kiểm soát hết. 

Đây là một trong những sai lầm thường xuyên xảy ra nhất. Vì bạn chưa có kinh nghiệm nên mọi chi phí đều là dự toán khó có thể chính xác. 

Để quản lí được chi phí xây dựng căn nhà vừa ý, hãy liên hệ cho METTA STUDIO để chúng tôi giải quyết bài toán chi phí tối ưu nhất cho bạn. Chi phí chính xác thông qua bản vẽ chi tiết. Tránh những chi phí phát sinh ngoài kế hoạch.

Lựa chọn nguyên vật liệu xây nhà kém chất lượng

Vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định đến chất lượng, tuổi thọ ngôi nhà bạn. 

Khi ngân sách hạn chế, các chủ nhà thường tìm cách cắt giảm chi phí bằng cách lựa chọn các vật liệu giá rẻ. Quyết định này không có tính bền vững, lâu dài. Ví dụ, một lớp sơn tốt sẽ giúp ngôi nhà sáng sủa và tiết kiệm chi phí tu sửa, làm mới trong tương lai.

Nên chọn nội thất vỡi mẫu mã đơn giản sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đừng quên chọn tông màu phù hợp với căn nhà bạn nhé!

Thời gian xây nhà bị kéo dài hơn so với dự kiến

Bạn có thể sẽ bị các nhà thầu làm khó bằng cách thi công chậm tiến độ. Sử dụng vật tư giá rẻ không đúng thỏa thuận. Thợ có tay nghề kém hoặc thậm chí “bỏ của chạy lấy người”. Trong những trường hợp này, hợp đồng lỏng lẻo hay niềm tin vào “người quen” sẽ đặt bạn vào thế bất lợi hoàn toàn.

Các thỏa thuận chặt chẽ với nhà thầu sẽ giúp bạn hạn chế tối đa việc phát sinh các khoản chi phí ngoài ý muốn. Mặc dù việc phát sinh trong khi xây dựng khó có thể tránh khỏi. Nhưng cẩn thận đặt ra các điều khoản hợp đồng sẽ tránh việc đội phí thi công bất hợp lý.

Lựa chọn mùa để xây nhà

Hầu như suy nghĩ xây nhà vào mùa khô, mùa nắng sẽ tốt nhất vì nhanh chóng và sạch sẽ. Nắng cũng sẽ làm khô nhanh xi măng và cát nên ngôi nhà của bạn sẽ chắc hơn. Thực chất, xây nhà tốt nhất vào mùa lạnh, mưa là tốt nhất vì khi xây vào mùa này sẽ có rất nhiều lợi ích như:

• Đất sẽ có độ lún nhất định, chúng ta sẽ biết được chính xác điều kiện đất để thiết kế móng hợp lý, chống lún.
• Bê tông và xi măng vào mùa này sẽ ít giãn nở, tránh được tình trạng nứt, rò rỉ thẩm thấu nước qua các lớp bê tông.
• Các trường hợp bị mưa dột, thấm nước cũng sẽ được phát hiện và khác phục kịp thời. Trong khi xây nhà vào mua khô phải chờ đến khi có mưa mới biết được.

Nghĩ việc quản lí, giám sát thi công xây nhà là không quan trọng

Hãy cân nhắc đến việc thuê người có chuyên môn để giám sát quá trình triển khai thi công. Nếu bạn là người không có kinh nghiệm hoặc thời gian. Điều này sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều cho bạn.

Ngay cả khi bạn tìm được một nhà thầu nhiệt tình và đáng tin cậy. Nhưng đội thợ thi công chưa chắc sẽ như vậy. Vì vậy, giám sát thi công lỏng lẻo có thể khiến họ làm việc không chuyên tâm, cẩn thận. Lúc này, chi phí xử lý hậu quả khi xảy ra hỏng hóc sẽ tăng gấp nhiều lần.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà

Để xây dựng 1 ngôi nhà, bạn có thể lưu ý đến các loại chi phí sau:

• Chi phí phá dỡ nhà cũ (nếu có).
• Chi phí cho phần cọc móng, đặc biệt nếu bạn xây dựng trên nền đất yếu thì chi phí này sẽ tăng.
• Chi phí xây dựng cơ bản và vật tư hoàn thiện.
• Chi phí mua sắm trang thiết bị.
• Chi phí dự phòng phát sinh.
• Chi phí xin phép, thiết kế, giám sát và quản lý công trình.

Để quản lý tốt các hạng mục chi phí, bạn có thể đề nghị đơn vị thi công bóc tách dự toán.

Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo mức giá từ nhiều nguồn khác nhau để có sự so sánh khách quan. Tuy nhiên, nếu thấy chênh lệnh qúa nhiều giữa các đơn vị. Bạn nên thận trọng giá trị của nó có thể khác nhau và chắc chắn chất lượng căn nhà bạn cũng bị ảnh hưởng.

Hoạt động trong lĩnh vực thiết kế thi công, METTA STUDIO luôn tạo ra những thiết kế đặc sắc. METTA STUDIO đặt chất lượng mỗi công trình lên hàng đầu, đảm bảo độ tin cậy cùng với chi phí linh hoạt. Mang sự hài lòng đến quý khách hàng!

METTA STUDIO tự hào là đơn vị thiết kế nhà đẹp và thi công chất lượng và uy tín trên thị trường. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn!