Thấm dột là tình trạng phổ biến thường diễn ra tại các công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu của công trình . Gây xuống cấp rất nhanh và làm giảm tuổi thọ các công trình, .Không chỉ ảnh hưởng tới mỹ quan ngôi nhà, mà còn gây thiệt hại về kinh tế, nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng. Dưới đây là những giải pháp mà các chuyên gia đưa ra cho những căn nhà miền nhiệt đới trong mùa mưa. Một trong những số đó nhà vệ sinh là khu vực trong nhà dễ thấm mà nhanh ẩm nhất.
Nhà vệ sinh tuy có diện tích nhỏ hẹp nhưng lại là một trong những nơi có tần suất sử dụng cao nhất trong nhà. Đặc thù của không gian này là có nhiều thiết bị dùng nước, đường ống nước nên rất dễ bị thấm nếu không được quan tâm ngay từ đầu. Do đó, chống thấm nhà vệ sinh là một khâu đặc biệt quan trọng, quyết định đến tính thẩm mỹ, chất lượng và độ bền của công trình.
1. Nên chống thấm nhà vệ sinh từ khi nào?
Đặc trưng của nhà vệ sinh, nhà tắm là môi trường có độ ẩm cao, thường xuyên phải tiếp xúc với nước cũng như hóa chất tẩy rửa. Nếu bỏ qua khâu chống thấm ngay từ đầu thì trong quá trình sử dụng, nhà vệ sinh dễ bị thấm nước, nấm mốc và rạn nứt. Theo thời gian, vết thấm sẽ lan sang các hạng mục khác, dẫn đến thấm trần nhà, thấm tường, thấm sàn… Khi đó, toàn bộ kết cấu nhà đều bị ảnh hưởng và xuống cấp.
Xét về lý thuyết, chống thấm nhà tắm rất dễ thi công nếu làm mới nhưng lại cực khó và tốn kém nếu sửa chữa. Bởi lẽ chỉ có một giải pháp để khắc phục triệt để vấn đề tháo toàn bộ thiết bị vệ sinh, bồn rửa, bồn tắm, đục nền, đục tường… vừa tốn kém thời gian, công sức, tiền của, vừa gây bất tiện cho sinh hoạt gia đình.
2. Nguyên nhân gây thấm nhà vệ sinh
Trên thực tế, vấn đề thấm dột nhà vệ sinh không phải điều hiếm gặp. Có khoảng 90% số trường hợp gây thấm là do thấm qua chân tường, lỗ thoát sàn, các chi tiết chạy xuyên sàn, giao tuyến các ống thoát ngấm trong tường hoặc sàn, lỗ ống thoát xí bệt hay các chi tiết góc cạnh như hộp kỹ thuật, bồn tắm. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến khiến nhà vệ sinh dễ bị thấm dột:
- Các hoạt động sinh hoạt thường ngày trong phòng vệ sinh đều liên quan đến nước khiến nhà vệ sinh thường xuyên có nước và phải đối mặt với nguy cơ nước rò rỉ, thẩm thấu qua các mạch gạch và đọng lại dưới sàn bê tông.
- Nhà vệ sinh, nhà tắm là hạng mục gần nhất với hệ thống đường ống cấp thoát nước. Khi hệ thống ống dẫn nước bị rò rỉ, bị hỏng sẽ làm thấm tường, sàn.
- Công trình chưa được chống thấm trước đó hoặc đã tiến hành xử lý chống thấm nhưng không triệt để, không hiệu quả.
- Khâu thiết kế, lắp đặt ống nước, thiết bị vệ sinh sai kỹ thuật khiến nước xả tràn ra, thấm xuống nền nhà vệ sinh.
- Kết cấu sàn bê tông bị lún, chưa đạt tiêu chuẩn.
- Đặc thù nóng ẩm, mưa nhiều của khí hậu nước ta cũng gây tác động không nhỏ tới các công trình xây dựng. Cụ thể, độ ẩm cao trong không khí khiến cho vấn đề thấm dột càng trở nên nghiêm trọng hơn.
- Quá trình thi công ẩu, chất lượng công trình kém cũng là nguyên nhân khiến cho nhà vệ sinh xuống cấp và thấm dột.
- Tình trạng nước mưa thấm tường nhà, sân thượng, sàn mái kéo dài lâu ngày có thể dẫn đến nhà vệ sinh bị thấm nước.
- Mạch gạch ở tường, sàn nhà vệ sinh bị bong, tạo thành kẽ hở cho nước thấm xuyên xuống.
Hậu quả
Khi nắm được nguyên nhân chính xác gây ra thấm dột nhà vệ sinh, bạn cần đưa ra phương án giải quyết kịp thời và phù hợp. Nếu không sẽ gây ra những hậu quả nghiêm trọng dưới đây:
- Khiến cho công trình vệ sinh mau xuống cấp.
- Tình trạng rêu mốc kéo dài gây mất thẩm mỹ và tích tụ vi khuẩn ảnh hưởng tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
- Thi công chống thấm sàn vệ sinh từ đầu sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí sửa chữa và đem tới sự bền bỉ và tính thẩm mỹ cao cho công trình.
Một số vị trí dễ thấm dột nhất trong nhà vệ sinh đó là phần chân tường tiếp giáp giữa tường đứng và sàn nhà; Phần nứt sàn bê tông trên mặt sàn; Phần cổ ống xuyên sàn.
3.Các cách chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả
Những vị trí cần kiểm tra trước khi thi công chống thấm sàn vệ sinh
Một số hạng mục bạn cần kiểm tra trước khi tiến hành thi công chống thấm sàn vệ sinh như sau:
- Hệ thống đường ống nước: Nếu hệ thống này bị nứt vỡ, nước sẽ rò rỉ qua các khe nứt và thấm vào tường, sàn dẫn đến tình trạng thấm dột.
- Cống thoát nước: Nếu miệng cống không được xử lý cẩn thận dễ xảy ra tách lớp, co ngót gây hiện tượng thấm nước.
- Tường, trần nhà: Kiểm tra kết cấu tường nhà, rà soát các khe nứt để trám, trét các vết nứt để chống thấm tốt nhất.
- Sàn nhà: Gạch sàn không được ốp kín hoặc độ dốc không đạt chuẩn cho nước thoát nhanh sẽ gây ra tình trạng thấm dột.
a. Chống thấm nhà vệ sinh bằng Sika
Sika là vật liệu chống thấm dạng lỏng, được sử dụng khá phổ biến hiện nay để chống thấm nhà tắm nhờ nhiều ưu điểm vượt trội như:
- Trộn nhanh, dễ quét, không cần thêm nước.
- Hiệu quả xử lý bền vững, tối ưu.
- Tạo tinh thể liên kết vững chắc hình thành lớp màng chống thấm tồn tại vĩnh cửu.
Chuẩn bị vật liệu, dụng cụ:
- Chất chống thấm Sika bao gồm:
- Sikadur 732: Đây là chất kết nối gốc nhựa epoxy 2 thành phần, không sử dụng dung môi. Sikadur 732 được sử dụng để kết nối vữa hoặc bê tông mới trộn với bê tông đã đông cứng hoặc với thép, gạch, gạch men…
- Sikagrout 214-11: Đây là vữa rót gốc xi măng, được trộn sẵn, đặc tính không co ngót.
- Sikaflex Construction AP: Chất trám khe được thiết kế dành riêng cho bê tông, có tác dụng gắn khe nối gốc polyurethane 1 thành phần.
- Sika Primer 3: Chất quét lót đa năng sử dụng nhiều cho các bề mặt xốp và được dùng để trám khe.
- Sikaproof Membrane: Đây là nhũ tương polyme bitum cải tiến, gốc nước, thi công nguội, thường dùng để chống thấm sàn mái, tường, ban công, tầng hầm.
- Sika Latex: Đây là nhũ tương cao su tổng hợp gốc butadien cải tiến, có tác dụng làm tăng kết nối và chống thấm cho vữa.
- Thùng sạch
- Máy chà tường, cọ lăn hoặc bàn chải, bay xây trát
- Chổi quét sơn, máy khuấy sơn
- Ca nhựa hoặc máy phun nước, máy phun ẩm
- Máy thổi hoặc máy hút bụi để làm vệ sinh
b. Chống thấm sàn nhà vệ sinh bằng màng khò chống thấm
Nguyên lý của phương pháp chống thấm nhà vệ sinh bằng màng chống thấm là làm sạch bề mặt sàn nhà vệ sinh, sau đó quét lớp lót Primer gốc bitum lên và khò trực tiếp để nhựa bitum lỏng thấm xuống mặt sàn, sau đó lăn màng chống thấm. Cuối cùng trát xi măng cát lên trên để bảo vệ lớp màng chống thấm.
Cùng với phương pháp chống thấm bằng Sika, phương pháp này cũng khá phổ biến và có khá nhiều ưu điểm như:
- Tiến độ thi công nhanh, không bị phụ thuộc vào thời tiết.
- Giá thành rẻ, phù hợp với điều kiện của nhiều gia đình.
- Khả năng chống thấm tốt với lớp màng thi công dày từ 3-5mm.
- Tuổi thọ công trình chống thấm có thể kéo dài trên 10 năm hoặc hơn tùy theo chất lượng thi công.
Chuẩn bị vật liệu, dụng cụ:
- Tấm trải nhựa màng bitum
- Primer gốc bitum
- Máy khò, đèn khò khí gas
- Các dụng cụ hỗ trợ: con lăn, cọ, chổi sắt, bay…
c. Chống thấm nhà vệ sinh bằng sơn chống thấm
Chống thấm bằng sơn là phương pháp tương đối phổ biến với nhiều ưu điểm như:
- Thi công nhanh chóng, dễ dàng.
- Không cần khò nóng, khô rất nhanh.
- Cho độ bền cao, chịu được nước mặn, kháng kiềm, chống mài mòn tốt.
- Không độc hại, không chứa thủy ngân hay chì, an toàn với môi trường và người sử dụng.
Chuẩn bị vật liệu, dụng cụ:
- Sơn chống thấm
- Máy trộn bê tông, xi măng
- Máy thổi bụi hoặc máy hút bụi
- Dụng cụ thi công: con lăn, cọ, chổi sắt, bay…
Lựa chọn sử dụng vật liệu chống thấm
Theo các chuyên gia gợi ý, giải pháp chống thấm và bảo vệ ngôi nhà thoát khỏi tình trạng dột một cách hiệu quả nhất đó chính là sử dụng vật liệu chống thấm.
Hiện nay thị trường có khá nhiều loại sơn chống thấm khác nhau và việc lựa chọn loại nào còn tùy thuộc vào yêu cầu và khả năng kinh tế của bạn. Cần cố gắng dung hòa các yếu tố từ chất lượng, độ bền, mẫu mã và giá cả, chỉ cần thiếu một trong những yếu tố trên cũng đủ khiến bạn phải gặp nhiều phiền phức.
