metta

Tại sao xây nhà phải cần nên lập dự toán chi phí xây dựng ?

by metta |11/08/2019 |0 Comments | Cẩm nang xây nhà

Ngôi nhà là một tài sản giá trị lớn nên việc xây dựng ngôi nhà cần phải có một kế hoạch chi tiết để thực hiện và việc lập Dự toán chi phí xây dựng là bước rất quan trọng chủ nhà không được bỏ qua vì bước này sẽ giúp chủ nhà:

  • Chủ động được chi phí thực hiện
  • Là cơ sở để lựa chọn nhà thầu thi công phù hợp để ký kết hợp đồng thi công xây dựng.
  • Kiểm soát được chủng loại vật liệu sử dụng.
  • Kiểm soát được chất lượng công trình giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng và chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng.
  • Kiểm soát được các hạng mục công việc phải thực hiện để hoàn thành ngôi nhà tránh làm phát sinh thêm chi phí ngoài dự tính.
  • Kiểm soát được tiến độ thực hiện của nhà thầu để đảm bảo tiến độ thực hiện tránh kéo dài thời gian thi công vượt quá kế hoạch.

Dự toán là gì?

Là việc tính toán trước chi phí phải để thực hiện của ngôi nhà bạn muốn xây dựng. Dự toán được lập căn cứ trên cơ sở:

  • Khối lượng các công việc được bóc tách từ bản vẽ thiết kế thi công, thuyết minh thiết kế, các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
  • Đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá máy thi công thưc tế trên thị trường tại thời điểm xây dựng.

Mục đích của việc lập dự toán

Giúp chủ nhà biết trước được số tiền phải chi trả để xây dựng ngôi nhà mong muốn, từ đó có sự chuẩn bị trước về mặt tài chính.

Trên thực tế có nhiều chủ nhà vì không lên trước bảng dự toán xây dụng nên họ cũng không biết chi tiết các công việc phải làm là những hạng mục công việc nào mà cứ làm tới đâu biết tới đó cuối cùng trong quá trình xây dựng ngôi nhà hết phát sinh chi phí này rồi lại phát sinh chi phí khác và vượt ngoài khoản tiền họ chuẩn bị từ trước thế là phải đi vay, muộn thêm để làm cho xong ngôi nhà….

Đặc biệt quan trọng đó là bảng dự toán sẽ giúp chủ nhà kiểm soát được vật liệu sử dụng cho ngôi nhà của mình, biết được định mức sử dụng vật liệu thông qua bảng phân tích vật tư.

Ví dụ 1m2 tường xây thì phải sử dụng bao nhiêu viên gạch, bao nhiêu xi măng, bao nhiêu cát, bao nhiêu nước thì mới đảm bảo chất lượng? Dự toán sẽ phân tích rõ từng loại vật tư, số lượng cần phải sử dụng cho chủ nhà đối với từng hạng mục công việc.

Tại sao xây nhà nên cần có tư vấn giám sát xây dựng?

by metta |11/08/2019 |0 Comments | Cẩm nang xây nhà

Trong quá trình thi công và xây dựng một công trình thì công tác đóng vai trò quan trọng nhất ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng công trình xây dựng chính là tư vấn giám sát.

  • Công trình thi công an toàn.
  • Đảm bảo chất lượng trong quá trình sử dụng.
  • Tiết kiệm chi phí xây dựng.
  • Đảm bảo tiến độ thời gian thực hiện.

Vai trò và trách nhiệm của công tác tư vấn giám sát xây dựng

  • Giám sát quản lý tiến độ thi công
  • Chịu trách nhiệm quản lý chất lượng thi công
  • Kiểm tra nhà thầu thi công theo đúng bản vẽ, hợp đồng, dự toán đã được chủ đầu tư phê duyệt
  • Làm việc với nhà thầu thi công và nhà thầu thiết kế điều chỉnh bản vẽ theo yêu cầu thay đổi của chủ đầu tư
  • Chịu trách nhiệm quản lý khối lượng nhà thầu thi công
  • Tư vấn vật tư và vật liệu hoàn thiện cho chủ đầu tư
  • Kiểm soát khối lượng phát sinh của nhà thầu
  • Tư vấn chủ đầu tư soạn thảo hợp đồng giao thầu thi công
  • Báo cáo tiến độ và công việc giám sát cho chủ đầu tư

Tư vấn thiết kế theo mẫu như thế nào?

by metta |11/08/2019 |0 Comments | Cẩm nang xây nhà

Giúp cho việc xây nhà dễ dàng hơn bao giờ hết?

Trong thời buổi công nghệ hiện nay khi chuẩn bị xây nhà, chủ nhà thường tìm kiếm tham khảo ý tưởng thiết kế từ nội thất đến ngoại thất trên internet của rất nhiều website khác nhau.

Chủ nhà đã tìm kiếm các ý tưởng thiết kế nhà trên mạng, tạp chí,…trong hàng tháng trời (có khi lên đến hàng năm), nhưng thực sự không thể tìm thấy kiểu thiết kế nào đáp ứng TẤT CẢ nhu cầu, mong muốn và ước mơ của chủ nhà. Nó có thể mắc kẹt ở kích thước quá nhỏ hoặc quá lớn, màu sắc, và những băn khoăn liệu có hợp hay không?.

Mỗi website một chút dowload về và việc lên kết nó lại thành ý muốn ngôi nhà của mình sau xây dựng sẽ như những hình ảnh mình tìm thấy, vấn đề là việc kết hợp những ý tưởng từ hiện đại, cổ điển….tiện nghi, nội thất, ngoại thất, phù hợp phong thủy…lại với nhau. 

metta43.com đã ra đời, mang đến cho khách hàng những sự lựa chọn tốt nhất, nhanh nhất, tối ưu nhất, tiết kiệm nhất về thời gian và chi phí.

– Bạn muốn tìm nhiều thiết kế đẹp, hợp lý với nhu cầu của mình?

– Bạn muốn tiết kiệm thời gian tìm kiếm?

– Bạn muốn tiết kiệm chi phí thiết kế?

Hãy để metta43.com đồng hành cùng bạn:

– 3D mô phỏng nội và ngoại thất công trình

– Mặt bằng bố trí vật dụng.

– Mặt bằng mặt đứng, mặt cắt công trình.

– Ước tính chi phí đầu tư sơ bộ cho ngôi nhà của bạn

– Mô tả chủng loại vật liệu chính cho thi công

Và hơn thế nữa!

Tuyển dụng

by metta |29/05/2019 |0 Comments | Tuyển dụng

Do nhu cầu mở rộng công ty chuẩn bị cho những dự án lớn sắp tới ,công ty chúng tôi cần tuyển cho những vị trí sau:
1. KTS thiết kế kiến trúc: 2 nhân viên
2. Thiết kế nội thất: 2 nhân viên
3. Khai triển kỹ thuật : 2 nhân viên (ưu tiên ứng viên sử dụng mềm revit)
4. Quản lý thi công kiến trúc + nội thất: 2 nhân viên (ưu tiên kiến trúc sư)

Nhân viên được hưởng các quyền lợi cơ bản sau:
– Được thực hiện đầy đủ các chế độ bảo hiểm xã hội, nghỉ lễ, nghỉ phép theo quy định nhà nước.
– Môi trường làm việc thoải mái về không gian và thời gian( miễn đảm bảo chất lượng sản phẩm).

Hạn nộp hồ sơ : 30/06/2019.

………
SĐT liên hệ: 0905.970.390 Mr. Phước
CV gửi về địa chỉ email : mettavn.design@gmail.com
Hoặc VP công ty tại: 214 Lê Thanh Nghị, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.

0905 970 390